Nieuwe woonproject! Appartement met twee parkeerplaatsen op een uitstekende locatie, Štinjan!
- Code : 29315
- Locatie : Pula
- Woonoppervlakte : 71.20 m2
- Perceeloppervlakte : 0 m2
- Verdieping : 1
- Aantal verdiepingen : 3
- Aantal kamers : 2
- Aantal badkamers : 1
284.800 €
2.121.760 Kn
KENMERKEN
- Afstand van het centrum : 500 m
- Afstand tot de zee : 500 m
- Parkeren : Ja
- Airco : Ja
- Energie-efficiëntie : Niet gespecificeerd
- Bouwjaar : 2026
OMSCHRIJVING
Te koop is een nieuw woonproject, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Štinjanu, 900 m van het dichtstbijzijnde strand.
Appartement A4 (1e verdieping), 65,70 m²
Een van de grootste appartementen in het gebouw. Twee ruime slaapkamers (10,80 en 12,50 m²), een badkamer en een grote woonkamer met keuken en eetkamer (25,40 m²). Het grootste balkon in het gebouw (7,50 m²) biedt extra buitenruimte. Een uitstekende keuze voor veeleisendere gezinnen.
Kwaliteit en bouwmethode:
• Fundering op een gewapende betonnen funderingsplaat, uitgevoerd op een stevige geconsolideerde ondergrond
• Draagconstructie van gewapend beton (MB 30) en draagmuren van 25 cm dik
• Tussenverdiepingsplaten van gewapend beton van 20 cm dik met ingebouwde thermische en geluidsisolatie voor betere geluidsisolatie tussen de appartementen
• ETICS gevel met 10 cm grafiet zelfdovend polystyreen en waterafstotende dampdoorlatende silikaatpleister, sokkel van gestucte stenen platen
• Plat dak met TPO waterdichtingsmembraan en 20 cm thermische isolatie, met opgelost thermische bruggen
• Meervoudige vloeren met waterdichting en zwevende dekvloer, keramiek van klasse I, antisliptegels op de terrassen
• Aluminium of PVC kozijnen met isolerende beglazing (4+16+6 mm) en rolluiken op alle openingen
• Mogelijkheid tot installatie van inbraakwerende voordeuren op verzoek van de koper
• Koperen dakbedekking en goten
• Verwarming en koeling door een combinatie van inverter airconditioners en vloerverwarming
• Sanitair uitgerust met sanitair van klasse I
• Gecontroleerde ventilatie van badkamers en keukens zonder buitenopening
• Voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen op de parkeerplaats
• Hoge energie-efficiëntie dankzij dikke isolatie van de schil en kwalitatieve kozijnen
• Aangelegde omgeving met stenen paden en groenvoorzieningen
Belangrijkste kenmerken van het gebouw:
• Vrijstaand gebouw met slechts 7 appartementen (intimiteit en lage gemeenschappelijke kosten)
• Eén appartement op de begane grond, drie appartementen op elke verdieping
• Elk appartement heeft een eigen balkon of overdekt terras
• 11 parkeerplaatsen (10 buiten en 1 garage)
• Verdiepinghoogte van de ruimtes 270 cm
• Energiezuinige bouw: ETICS gevel, kwalitatieve thermische isolatie, plat dak met alle benodigde isolaties
• Draagconstructie van gewapend beton en porotherm baksteen (25 cm)
• Aangelegde omgeving met groen
Bij het appartement horen 2 parkeerplaatsen die in de prijs zijn inbegrepen.
De geplande start van de bouw is op 1 juli 2026, terwijl de voltooiing van de werkzaamheden en de oplevering van de appartementen is voorzien voor september 2027.
**BTW is inbegrepen in de prijs.
Voor meer informatie, neem alstublieft contact op met:
OPMERKING: Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in de beschrijvingen van onroerend goed, maar we trachten zo juist en nauwkeurig mogelijk te zijn.