Top aanbieding! Appartement in nieuwbouw met twee parkeerplaatsen, Štinjan!
- Code : 29321
- Locatie : Pula
- Woonoppervlakte : 71.20 m2
- Perceeloppervlakte : 0 m2
- Verdieping : 2
- Aantal verdiepingen : 3
- Aantal kamers : 2
- Aantal badkamers : 1
284.800 €
2.121.760 Kn
KENMERKEN
- Afstand van het centrum : 500 m
- Afstand tot de zee : 500 m
- Parkeren : Ja
- Energie-efficiëntie : Niet gespecificeerd
- Bouwjaar : 2026
OMSCHRIJVING
Te koop is een nieuw woonproject met in totaal 7 appartementen, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Štinjanu, 900 m van het dichtstbijzijnde strand.
Appartement A7 (2e verdieping), 65,70 m²
Het grootste appartement op de bovenste verdieping. Twee slaapkamers (10,80 en 12,50 m²), badkamer, grote woonkamer met keuken en eetkamer (25,40 m²) en het grootste balkon in het gebouw (7,50 m²). Het combineert ruimte en privacy van de hoogste verdieping, een uitstekende keuze voor permanente bewoning.
Kwaliteit en bouwmethode:
•Fundering op een gewapende betonnen funderingsplaat, uitgevoerd op een stevige geconsolideerde ondergrond
•Draagconstructie van gewapend beton (MB 30) en dragende muren van 25 cm dik
•Tussenverdiepingsplaten van gewapend beton van 20 cm dik met ingebouwde thermische en geluidsisolatie voor betere geluidsisolatie tussen de appartementen
•ETICS gevel met 10 cm grafiet zelfdovend polystyreen en waterafstotende dampdoorlatende silikaatpleister, sokkel van gestucte stenen platen
•Plat dak met TPO waterdichte membraan en 20 cm thermische isolatie, met opgelost thermische bruggen
•Meervoudige vloeren met waterdichting en zwevende dekvloer, keramiek van klasse I, antisliptegels op de terrassen
•Aluminium of PVC kozijnen met isolatieglas (4+16+6 mm) en rolluiken op alle openingen
•Mogelijkheid tot installatie van inbraakwerende voordeuren op verzoek van de koper
•Koperen dakbedekking en goten
•Verwarming en koeling door een combinatie van inverter airconditioners en vloerverwarming
•Sanitaire ruimtes uitgerust met sanitair van klasse I
•Gecontroleerde ventilatie van badkamers en keukens zonder buitenopening
•Voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen op de parkeerplaats
•Hoge energie-efficiëntie dankzij dikke isolatie van de schil en kwalitatieve kozijnen
•Aangelegde omgeving met stenen paden en groenvoorzieningen
Belangrijkste kenmerken van het gebouw:
•Vrijstaand gebouw met slechts 7 appartementen (intimiteit en lage gemeenschappelijke kosten)
•Één appartement op de begane grond, drie appartementen op elke verdieping
•Elk appartement heeft een eigen balkon of overdekt terras
•11 parkeerplaatsen (10 buiten en 1 garage)
•Verhoogde plafondhoogte van 270 cm
•Energiezuinige bouw: ETICS gevel, kwalitatieve thermische isolatie, plat dak met alle benodigde isolaties
•Draagconstructie van gewapend beton en porotherm baksteen (25 cm)
•Aangelegde omgeving met groen
Bij het appartement horen 2 parkeerplaatsen die in de prijs zijn inbegrepen.
De geplande start van de bouw is op 1 juli 2026, terwijl de voltooiing van de werkzaamheden en de oplevering van de appartementen is voorzien voor september 2027.
**BTW is inbegrepen in de prijs.
Voor meer informatie, neem contact op met:
OPMERKING: Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in de beschrijvingen van onroerend goed, maar we trachten zo juist en nauwkeurig mogelijk te zijn.