Verkoop - appartement met twee parkeerplaatsen, op een uitstekende locatie nabij de zee en stranden, Štinjan!
- Code : 29313
- Locatie : Pula
- Woonoppervlakte : 67.70 m2
- Perceeloppervlakte : 0 m2
- Verdieping : 1
- Aantal verdiepingen : 3
- Aantal kamers : 2
- Aantal badkamers : 1
270.800 €
2.017.460 Kn
KENMERKEN
- Afstand van het centrum : 500 m
- Afstand tot de zee : 500 m
- Parkeren : Ja
- Airco : Ja
- Energie-efficiëntie : Niet gespecificeerd
- Bouwjaar : 2026
OMSCHRIJVING
Novi woonproject met slechts 7 appartementen, op een aantrekkelijke locatie – Štinjan
Appartement A2 (1e verdieping), 62,20 m²
Twee-slaapkamer appartement met twee slaapkamers (elk 9,10 m²), badkamer, ruime hal en een woonkamer met keuken en eetkamer (21,80 m²). Een eigen loggia van 5,40 m² verlengt de woonruimte naar buiten. Functionele indeling geschikt voor gezinnen en permanent wonen.
Kwaliteit en bouwmethode:
• Fundering op een gewapende betonnen funderingsplaat, uitgevoerd op een stevige geconsolideerde ondergrond
• Draagconstructie van gewapend beton (MB 30) en draagmuren van 25 cm dik
• Tussenverdiepingen van gewapende betonnen platen van 20 cm dik met ingebouwde thermische en geluidsisolatie voor betere geluidsisolatie tussen de appartementen
• ETICS gevel met 10 cm grafiet zelfdovend polystyreen en waterafstotende dampdoorlatende silikaatpleister, sokkel van gestucte stenen platen
• Plat dak met TPO waterdichtingsmembraan en 20 cm thermische isolatie, met opgelost thermische bruggen
• Meervoudige vloeren met waterdichting en zwevende dekvloer, keramiek van klasse I, antisliptegels op de terrassen
• Aluminium of PVC kozijnen met isolatieglas (4+16+6 mm) en rolluiken op alle openingen
• Mogelijkheid tot installatie van inbraakwerende voordeuren op verzoek van de koper
• Koperen dakbedekking en goten
• Verwarming en koeling door een combinatie van inverter airconditioners en vloerverwarming
• Sanitair uitgerust met sanitair van klasse I
• Gecontroleerde ventilatie in badkamers en keukens zonder buitenopening
• Voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen op de parkeerplaats
• Hoge energie-efficiëntie dankzij dikke isolatie van de schil en kwalitatieve kozijnen
• Aangelegde omgeving met stenen paden en groenvoorzieningen
Belangrijkste kenmerken van het gebouw:
• Vrijstaand gebouw met slechts 7 appartementen (intimiteit en lage gemeenschappelijke kosten)
• Eén appartement op de begane grond, drie appartementen op elke verdieping
• Elk appartement heeft een eigen loggia of overdekt terras
• 11 parkeerplaatsen (10 buiten en 1 garage)
• Verdiepingshoogte van 270 cm
• Energiezuinige bouw: ETICS gevel, kwalitatieve thermische isolatie, plat dak met alle benodigde isolaties
• Draagconstructie van gewapend beton en porotherm baksteen (25 cm)
• Aangelegde omgeving met groen
Bij het appartement horen 2 parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs.
De geplande start van de bouw is op 1 juli 2026, terwijl de voltooiing van de werkzaamheden en de oplevering van de appartementen is voorzien voor september 2027.
BTW is inbegrepen in de prijs.
Voor meer informatie, neem contact op met:
OPMERKING: Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in de beschrijvingen van onroerend goed, maar we trachten zo juist en nauwkeurig mogelijk te zijn.